LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

COLOMIERS PLATEAU DE BUREAUX 2E ÉTAGE SAINT-EXUPERY

Disponible  Plateau de bureaux 2e étage Saint-Exupery à Colomiers 31770

  • Bureaux à louer
 
 
  • Plateau de bureaux 2e étage Saint-Exupery
    COULOIR CENTRAL - 2E ÉTAGE SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
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    BUREAUX 130 M2 SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
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    ENTRÉE PLATEAU R+2- 495M2 SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
Plateau de bureaux 2e étage Saint-Exupery

PLATEAU DE BUREAUX 2E ÉTAGE SAINT-EXUPERY COLOMIERS

Bureau à Colomiers (31770) - Ce plateau de bureaux d'une surface totale de 486 m² se situe au deuxième étage du bâtiment Le Saint-Exupéry, au 8 Avenue Yves Brunaud à Colomiers, à l'ouest de l'agglomération toulousaine. Il s'agit d'un ensemble immobilier en copropriété, bénéficiant d'accès rapides depuis la rocade toulousaine, implanté sur une parcelle de 6 294 m² au coeur du pôle aéronautique et à proximité immédiate des sites d'Airbus. L'immeuble est en parfait état d'entretien et dispose de parties communes rénovées en début d'année 2019, d'un système de climatisation réversible, de deux ascenseurs et de 64 places de stationnement, d'espaces verts et de tables de jardin.

Le plateau peut être divisé en 3 lots d'une surface respective de 179 - 128 et 179 m². Il est accessible par 2 halls différents, desservi par deux cages d'escaliers et deux ascenseurs et il dispose de 4 WC dont 2 avec accès PMR. Il est actuellement aménagé en 2 lots distincts, un premier de 307 m² et un deuxième de 179 m², les deux étant séparés par un palier. On accède au premier lot de 307 m² par le Hall A (via l'escalier ou le premier ascenseur), on entre par une double porte en bois qui donne directement sur une première pièce d'environ 50 m² pouvant être aménagé en espace d'accueil ou en cafétaria- salle de pause. Cette première pièce donne accès à une petite logia (possible "coin fumeur") et aux premiers sanitaires équipés de 2wc et d'un lavabo double vasque. Elle donne également sur un long couloir traversant qui dessert un total de 11 bureaux de 10 à 15 m² tous équipés de fenêtres à châssis fixes et ouvrants- double vitrage avec ouverture intégrale ou oscillo-battante et équipés de stores métalliques. Ces bureaux sont tous munis d'une unité de climatisation avec télécommande individuelle, ils sont entièrement câblés, éclairés par des pavés lumineux munis de néons et disposent de cloisons et portes vitrées  sur la partie qui donne sur le couloir. La première pièce et l'allée de circulation sont munies d'un sol PVC imitation parquet très qualitatif et les bureaux sont équipés de moquette. Ce premier ensemble constitue le premier lot de 179 m² qui se termine par une double porte vitrée pouvant être potentiellement remplacée par une cloison. Ce lot dispose de son propre tableau électrique. La double porte vitrée donne sur un open-space d'environ 80 m², très lumineux, également climatisé et câblé et donnant à son tour sur un bureau d'environ 10 m² avec sol PVC et une dernière pièce utilisée comme salle informatique avec une grande baie de brassage. Ce deuxième ensemble, open space + 2 bureaux constitue le deuxième lot de 128 m² qui peut être rendu indépendant ou être intégré au premier. Sur cet ensemble il n'y a à priori aucun travaux à prévoir.

Le lot de 307 m² est séparé du troisième lot par un palier desservi par la cage d'escalier du deuxième hall ainsi que par le deuxième ascenseur et sur lequel se trouve le deuxième sanitaire équipé lui aussi de 2 WC dont un bénéficiant d'un accès PMR et d'un lavabo double vasque. Vous accédez donc par ce palier au troisième lot d'une surface de 179 m² muni d'une porte donnant sur l'extérieur avec un escalier en colimaçon qui permet l'accès aux espaces verts extérieurs. Ce lot est identique au précédent avec moquette au sol, climatisation réversible, grande surface vitrée, murs en toile de verre peinte en blanc. Il faut prévoir quelques travaux notamment sur le faux plafond.

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Prix 615 000,00 €
Saint-Exupéry 8 avenue Yves Brunaud
Colomiers 31770

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Vente de bureau à Colomiers aux portes de Toulouse...

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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