LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

ENTREPÔT À LOUER COLOMIERS : LOT 1 ESPACE LE LOURON

Non disponible  LOT 1 Espace Le Louron à Colomiers 31770 (direct propriétaire).

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 1
    ESPACE ATELIER STOCKAGE 520M2 ESPACE LE LOURON (COLOMIERS 31770)
  • LOT 1
    ENTREPÔT ATELIER 550M2 ESPACE LE LOURON (COLOMIERS 31770)
  • LOT 1
    ATELIER STOCKAGE PRODUCTION ESPACE LE LOURON (COLOMIERS 31770)
LOT 1

LOT 1 - ENTREPÔT À COLOMIERS

Entrepôt à Colomiers (31770) - L'Espace du Louron est un bâtiment regroupant un ensemble de services dédiés aux petites et moyennes entreprises, il est géré pour la partie bureaux comme un centre d'affaire. Le lot 1 est un entrepôt d'une superficie brute de 538.31 m² avec bardage métallique. Cet atelier a été rénové au cours de l'année 2018 et adapté soit pour une une activité de production industrielle soit pour une zone de stockage. Il donne directement accès à un espace de bureaux d'une surface utile de 202 m² situé au premier étage et accessible directement de l'entrepôt par un escalier privatif intérieur. Ainsi locataire des bureaux du premier étage et de l'entrepôt, vous aurez l'atout de réunir sur un même site, les services de Direction et administratifs ainsi que les techniciens et ingénieurs sur une surface totale de 740 m². Les lieux sont sécurisés avec une alarme, une vidéosurveillance et une clôture entourant le site, un boitier intratone directement relié à votre mobile ou à votre téléphone fixe permet l'ouverture à distance de la porte d'entrée principale.

Quelques détails sur les installations : 

  • un circuit d'air comprimé est actuellement en place, 
  • des murs en bardage métallique, 
  • un sol en dalles de béton, 
  • un éclairage avec plusieurs rampes de néons leds avec zoning, 
  • 3 trappes de désenfumage, 
  • un local technique isolé par des cloisons, 
  • un local TGBT, et un local pour baie de brassage
  • une fenêtre en aluminium et double vitrage avec store automatisé, 
  • un châssis vitré donnant sur l'open space du 1er étage, 
  • un coin toilette et douche.
  • un système de chauffage en roof top.

L'espace à l'étage que vous pourrez louer en plus propose en tout 5 bureaux cloisonnés (cloisons vitrées ou semi vitrées) donnant sur un open space de 100 m². Ces bureaux de 10 à 29 m² sont équipés de climatisations individuelles et de stores. Vous pouvez également disposer d'une cuisine grâce à un espace de 24.59 m² climatisé, aménagé avec PVC au sol, arrivée d'eau, évier et plan de travail. Cette pièce pouvant également être utilisée en salle de réunion. 

Le plateau de bureau et open space est très clair avec de grandes fenêtres, double vitrage,  donnant sur un environnement de verdure au calme avec une vue dégagée, orientation Nord-Ouest. Tout le sol du 1er étage est recouvert d'une moquette neuve ;  les murs sont blancs, tapissés de toile de verre neuve;  l'éclairage est diffusé par des panneaux Led encastrés dans des dalles de faux plafond. Une goulotte périphérique permet l'implantation de prises de courants et de prises RJ45 suffisamment nombreuses pour un aménagement souple du plateau. La climatisation réversible  a été posée dans toutes les pièces avec un réglage indépendant par télécommande.

Locataire du site, plusieurs services vous sont proposés :connexion à une fibre mutualisée, une cuisine au RDC entièrement équipée et aménagée avec four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques, frigidaire, une vaisselle complète, une bouilloire et une machine à café. Vous avez également la jouissance de deux salles de réunion pour des conférences, stages ou formations équipées et connectées. La plus grande fait 45 m² et peut accueillir jusqu'à 20 personnes avec 11 tables et 22 chaises.

Un parking de 38 places est réservé aux locataires.

La SARL PARISUD est une entreprise familiale dont le siège se trouve en Ariège, cependant nos bureaux sont sur Colomiers, par conséquent étant sur place, nous sommes à votre service avec rapidité et réactivité.

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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT 1 (entrepôt)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 538,31 m²
Parkings 7 places
Loyer ann. HT/HC 65,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 18,00 €
Mensualité HT charges comprises 3 735,00 €
Type de bail Commercial
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 8 775,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Espace Le Louron
22 avenue du Louron
Colomiers 31770

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Location de bureau à Colomiers aux portes de Toulouse

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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