LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER COLOMIERS : LOT D1-D2 SAINT-EXUPÉRY

Non disponible  LOT D1-D2 Saint-Exupéry à Colomiers 31770 (direct propriétaire).

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT D1-D2
    ESPACE ACCUEIL PAUSE SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
  • LOT D1-D2
    ACCES COULOIR SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
  • LOT D1-D2
    COULOIR DESSERTE 11 BUREAUX SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
  • LOT D1-D2
    BUREAUX VITRES INDÉPENDANTS SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
  • LOT D1-D2
    D1 OPEN-SPACE SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
  • LOT D1-D2
    WC - PMR SAINT-EXUPÉRY (COLOMIERS 31770)
LOT D1-D2

LOT D1-D2 - BUREAU À COLOMIERS

Bureau à Colomiers (31770) - Accessible par deux halls, deux cages d'escaliers et deux ascenseurs différents, ce plateau composé des lots D1 et D2 se situe au R+2 du bâtiment Le Saint-Exupéry, dans la zone aéronautique de Colomiers (ZAC Gramont). D'une surface totale de 308 m², il peut être séparé en 2 lots totalement indépendants de 180 et 128 m², il peut également annexer un 3e lot, actuellement vacant, situé sur le même étage et simplement séparé du 1er plateau par une cage d'escalier, afin d'obtenir un espace d'environ 500 m².

Ce plateau est très qualitatif, en bon état et extrêmement lumineux grâce à son importante surface vitrée. Il donne directement sur un espace d'environ 40 m² qui peut être aménagé en salle de repos / espace kitchen. Ce premier espace se prolonge par un couloir desservant de part et d'autre 11 bureaux équipés de cloisons pleines et cloisons vitrées côté couloir, de portes vitrées avec serrures, d'unité de clim réversible individuelle. Sol en PVC imitation parquée sombre dans le premier espace et dans les allées de passage, puis moquette dans l'ensemble des bureaux. Les murs sont en toile de verre peinte en blanc, les nombreuses fenêtres réparties dans chaque bureau sont équipées de stores métalliques. Ce premier ensemble forme le lot D1 d'une surface de 180 m², il se termine sur une porte vitrée à double battant et peut être loué seul ou couplé avec le lot D2 en continuité. Ce deuxième lot, d'une surface de 128 m², est agencé principalement en open space, mais propose également 3 bureaux indépendants dont l'un est actuellement utilisé comme salle informatique disposant d'une grande baie de brassage.

Le plateau est entièrement câblé, courant fort et courant faible. Il dispose également de 2 WC et meuble double vasque situé dans les parties privatives ainsi que 2 WC et sanitaires supplémentaires situés dans la cage d'escalier.

Pour accueillir et faciliter l'accès à vos visiteurs, une signalétique a été mise en place récemment. Les parties privatives et notamment le grand hall d'accueil ont été rénovées début 2019 avec goût.

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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT D1-D2 (bureau)
RDC/Étage R+2
Surface utile brute 285 m²
Parkings 15 places
Loyer ann. HT/HC 34 000,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 50,00 €
Mensualité HT charges comprises 4 120,00 €
Type de bail Commercial
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 8 500,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Saint-Exupéry
8 avenue Yves Brunaud
Colomiers 31770

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La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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