LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 2 TECHNOPARC 6

Disponible  LOT 2 Technoparc 6 à Labège 31670. Location de bureau direct propriétaire, sans frais d'agence.

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 2
    LOT 2-48M2- A LOUER- OPEN SPACE- LABEGE TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 2
    50M2- A LOUER-DIRECT PROPRIÉTAIRE- LABÈGE TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 2
    PUIT DE JOUR R+1- TECHNOPARC 6- A LOUER-LABEGE TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 2
    HALL ACCUEIL TECHNOPARC 6 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 2
    FACADE PRINCIPALE TECHNOPARC 6 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 2

LOT 2 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Ce Lot n°2 d'une surface utile de 48 m² se situe au RDC du Technoparc 6 en plei coeur du parc d'activité de Labège Innopole (proximité centre commercial Carrefour et nombreux restaurants). Ce bâtiment a été entièrement rénové en cours d'année 2018, de la toiture jusqu'au système de climatisation réversible en passant bien entendu par l'ensemble des bureaux qui le composent.

Il dispose d'une orientation Sud/ouest avec 6 fenêtres oscillo-battantes et 4 châssis fixes (menuiserie métallique, ouverture à la française ou en mode oscillo-battant et double vitrage). Actuellement aménagé en open space, il peut être facilement cloisonné afin de proposer un ou deux bureaux isolés. Le lot dispose d'une petite baie de brassage individuelle, lumière par pavés Led encastrés dans les dalles de faux plafond, moquette au sol et murs en toile de verre peinte en blanc. Equipé de goulottes périphériques alimentant à ce jour 11 prises PC et 10 prises RJ, la production de chaud/froid est assurée par un système de climatisation réversible individuel avec télécommande murale, bouche de soufflage et bouche de reprise d'air.

Parties communes soignées, hall chauffé et climatisé, décoration végétale. 2 wc par étage et une cabine de douche au rez de chaussée. Le bâtiment est muni d'un système d'interphone Intratone, chaque locataire dispose d'une entrée reliée sur un numéro de téléphone fixe ou mobile lui permettant d'ouvrir la porte d'entrée du bâtiment à distance, qu'il soit présent sur site ou non. Une signalétique complète offrira à votre société la meilleure des visibilités et facilitera l'accès à vos bureaux à vos visiteurs (totem- panneau à lattes- places de parking- signalétique intérieure...).

Montant annuel HT du loyer: 6 720€- Provisions sur charges et taxes foncière: 2 600€- dépôt de garantie: 1 680€

baux commerciaux ou professionnels- bail dérogatoire envisageable (12 mois minimum- à 2 renouvellements possible, pour une durée totale n'excédent pas 36 mois)

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Disponibilité Disponible
Espace de travail LOT 2 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 48 m²
Parkings 2 places
Loyer ann. HT/HC 6 720,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 45,00 €
Mensualité HT charges comprises 785,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 1 680,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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