LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 3 TECHNOPARC 6

Disponible  LOT 3 Technoparc 6 à Labège 31670. Location de bureau direct propriétaire, sans frais d'agence.

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 3
    TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 3
    TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
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    TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 3

LOT 3 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Le lot 3 d'une surface utile de 69.42 m², se situe au RDC, d'un bâtiment situé rue Jean Bart à Labège. Le site a cette atout d'être à la fois dans une zone centralisant des activités et pourtant implanté dans un endroit calme avec un espace de végétation ombragé à entretien soigné disposant d'une table de jardin offrant des pauses de détente et de rencontres interprofessionnelles. Trois places de parking extérieures vous seront attribuées.

Locataire sur ce lot, vous profiterez de parties communes soignées, chauffées et climatisées avec à l'étage un puit de jour et une décoration végétale régulièrement entretenue, 1 WC homme, 1 WC femme et au RDC, 2 WC ainsi qu'un bac de douche.

A votre demande et selon vos besoins, le lot offre des possibilités d'un nouvel agencement grâce à des cloisons facilement amovibles. Les murs sont tapissés d'une toile de verre peinte en blanc. Les prestations sont quasi neuves. Une double goulotte périphérique alimente 16 prises de courant ainsi que 13 prises RJ45. Le lot est lumineux avec ses fenêtres oscillo-battantes et vitres fixes (châssis métallique et double vitrage) exposé d'une orientation bénéficiant d'une vue dégagée, calme et dans un environnement verdoyant. L'éclairage composé d'un interrupteur, est diffusé par 11 pavés LED encastrés dans des dalles de faux plafond. Le sol est recouvert d'une moquette neuve apportant un ton calfeutré et confortable.

Une signalétique très complète et bien pensée permettra d'orienter au mieux vos visiteurs des parkings jusqu'à la porte de votre bureau : 

  • des places de parking identifiées avec le nom de votre société,
  • un panneau à lattes avec votre logo et le nom de votre société situé au niveau des parkings,
  • un totem situé sur les espaces verts au niveau de la façade principale et largement visible de la route,
  • un autre panneau à latte sur la façade principale devant la porte d'entrée du bâtiment,
  • un système d'interphone Intratone relié à votre ligne fixe ou mobile vous permettant pour vos visiteurs une ouverture à distance de la porte d'entrée du bâtiment et pour vous un accès via un badge,
  • une signalétique intérieure de qualité avec panneaux à latte suspendu et plaque de porte individuelle.
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Disponibilité 01 novembre 2021
Espace de travail LOT 3 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 70 m²
Parkings 2 places
Loyer ann. HT/HC 9 840,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 3 960,00 €
Mensualité HT charges comprises 1 380,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 2 460,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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Bureau à louer Labège 31670

LOT 3

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Location de bureau à Labège aux portes de Toulouse

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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