LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 6 TECHNOPARC 6

Non disponible  LOT 6 Technoparc 6 à Labège 31670 (direct propriétaire).

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  • LOT 6
    LOT 6 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 6

LOT 6 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Le lot 6 d'une surface utile de 26.70 m², rue Jean Bart, Technoparc 6 à Labége, a un emplacement stratégique d'un point de vue économique regroupant un réseau de nombreuses activités tout en étant bâti sur un terrain de verdure soigné et régulièrement entretenu avec une table de jardin invitant à la détente et aux partages interprofessionnels.

Le lot offre des possibilité d'aménagement selon vos besoins grâce à des cloisons facilement amovibles par une équipe de professionnels qualifiée avec laquelle nous travaillons dans une relation de partenariat de confiance. Comptez 3 à 4 jours pour réaliser un nouvel espace sur mesure. Ces travaux peuvent être pris en charge par le propriétaire en fonction du type de bail signé.

Le lot comme tous ceux du Technoparc 6, présente des prestations neuves de qualité qui vous permettront d'exercer votre activité dans les meilleures conditions souhaitables.
Ainsi, la moquette est neuve, les fenêtres oscillo-battantes et fixes au double vitrage favorise une isolation phonique excellente et une clarté appréciable. L'éclairage est diffusé par des panneaux Leds encastrés dans des dalles de faux plafond. Une double goulotte périphérique alimente 8 prises de courant et 5 RJ 45. Sans aucun souci et dans un délai rapide, des prises supplémentaires peuvent être posées toujours grâce à notre équipe d'artisans performante. Les murs sont tapissés de toile de verre peinte en blanc, ce qui ajoute de la luminosité au bien. Une petite baie de brassage optimise la connexion au réseau informatique.

Locataire sur ce lot, vous profiterez de parties communes soignées, chauffées/climatisées avec à l'étage un puit de jour et une décoration végétale régulièrement entretenue, 1 WC homme, 1 WC femme. Au RDC 2 WC également ainsi qu'une douche.

Une signalétique très complète et bien pensée permettra d'orienter au mieux vos visiteurs des parkings jusqu'à la porte de votre bureau : 

  • des places de parking identifiées avec le nom de votre société ;
  • un panneau à lattes avec votre logo et le nom de votre société situé au niveau des parkings ;
  • un totem situé sur les espaces verts au niveau de la façade principale et largement visible de la route ;
  • un autre panneau à latte sur la façade principale devant la porte d'entrée du bâtiment ;
  • un système d'interphone Intratone relié à votre ligne fixe ou mobile vous permettant pour vos visiteurs une ouverture à distance de la porte d'entrée du bâtiment et pour vous un accès via un badge ;
  • une signalétique intérieure de qualité avec panneaux à latte suspendu et plaque de porte individuelles.
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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT 6 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 26,7 m²
Parkings 2 places
Loyer ann. HT/HC 3 905,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 50,00 €
Mensualité HT charges comprises 456,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 976,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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