LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 6 TECHNOPARC 6

Disponible  LOT 6 Technoparc 6 à Labège 31670. Location de bureau direct propriétaire, sans frais d'agence.

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 6
    VUE ENTREE- LOT 6- TECHNOPARC 6 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 6
    OPEN SPACE LOT 6- 30M2- A LOUER- LABEGE TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 6
    HALL D'ACCUEIL- TECHNOPARC 6 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 6

LOT 6 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Ce lot se situe au rez-de-chaussée du bâtiment Technoparc 6 entièrement rénové début 2018, en plein coeur du parc d'activité de Labège Innopole. 
Il est équipée d'une baie de brassage et de goulottes périphériques alimentant 8 prises de courant fort et 5 prises RJ 45. Il dispose d'une importante surface vitrée apportant toute la luminosité voulue, châssis fixes et fenêtres avec ouverture à la Française et mode oscillo-battant, double vitrage.

Eclairage par des panneaux Leds encastrés dans des dalles de faux plafond, moquette récente au sol et murs tapissés de toile de verre peinte en blanc, le lot est équipé d'un système de climatisation réversible individuel avec télécommande murale, bouche de soufflage et bouche de reprise d'air.

Les parties communes sont soignées, le hall est chauffé/climatisé avec à l'étage un puit de jour et une décoration végétale. 2WC par étage et une cabine de douche au rez-de-chaussée. Pas de contrat de fourniture d'électricité à souscrire, le lot dispose d'un sous-compteur et vos consommations réelles vous seront refacturées au trimestre ou au semestre.

Le bâtiment est muni d'un système d'interphone Intratone relié à votre ligne de téléphonie fixe ou mobile qui vous permet l'ouverture de la porte d'entrée à distance, que vous soyez présent sur le bâtiment ou non. Il est enfin pourvu d'une signalétique adaptée qui permettra à votre entité une bonne visibilité de l'extérieur et qui facilitera le cheminement de vos visiteurs jusqu'à la porte de vos bureaux : 

  • totem situé sur les espaces verts au niveau de la façade principale et largement visible de la route ;
  • panneau a lattes présentant le nom et le logo de votre société situé au niveau des parkings et de la façade principale du bâtiment
  • une signalétique intérieure de qualité avec panneaux à latte suspendu et plaque de porte individuelles.
  • places de parking identifiées avec le nom de votre société

baux commerciaux professionnels. Bail de courte durée (12 mois minimum) envisageable avec un maximum de 2 reconductions tacites pour 12 mois supplémentaires. Loyer annuel HT de 3 600.00€- provisions sur charges et taxe foncière de 1 440€ annuel HT soit 48€/m2/an. Dépôt de garantie de 3 mois.

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Disponibilité Disponible
Espace de travail LOT 6 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 26,7 m²
Parkings 2 places
Loyer ann. HT/HC 3 600,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 48,00 €
Mensualité HT charges comprises 420,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 900,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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Location de bureau à Labège aux portes de Toulouse

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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