LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 3 TECHNOPARC 8

Non disponible  LOT 3 Technoparc 8 à Labège 31670 (direct propriétaire).

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 3
    180M2- BUREAUX A LOUER- LABEGE-INNOPOLE-BON ETAT-DIRECT PROPRIETAIRE-OPENSPACE1- 75M2 TECHNOPARC 8 (LABÈGE 31670)
  • LOT 3
    PLATEAU BUREAUX 180M2- LABEGE- A LOUER-DIRECT PROPRIETAIRE- PIECE INDEPENDANTE 10M2 TECHNOPARC 8 (LABÈGE 31670)
  • LOT 3
    LABEGE-ENOVA-180M2- BUREAU A LOUER- LUMINEUX- BON ETAT- BUREAU INDEPENDANT 20M2 TECHNOPARC 8 (LABÈGE 31670)
  • LOT 3
    LOCATION- BUREAU-LABEGE-ENOVA-INNOPOLE-180M2-DIRECT PROPRIETAIRE-SALLE INFORMATIQUE 20M2 TECHNOPARC 8 (LABÈGE 31670)
LOT 3

LOT 3 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Ce lot se situe au RDC du bâtiment Technoparc 8 implanté en plein coeur de la zone Innopole de Labège. D'une surface utile de 155 m², très lumineux grâce à son importante surface vitrée, cet espace de bureaux accessible via deux portes d'entrée donnant sur le hall d'accueil est entièrement cloisonné et permet de disposer de 6 espaces bien distincts :

  • un premier plateau d'environ 76 m² composé d'un open space de 40 m², d'un local de 10 m² et d'un bureau indépendant (cloisons semi-vitrées) de 25 m² ;
  • une pièce intermédiaire de 20 m² pouvant faire office de salle informatique et salle d'archive ;
  • un deuxième plateau d'environ 60 m² avec open space de +/- 45 m² et un box entièrement vitré de 15 m².

L'ensemble est équipé de moquette au sol en bon état, de pavés lumineux type néons, la peinture a été refaite en juillet 2019 sur l'intégralité du lot. Chaque pièce dispose d'au minimum 1 fenêtre avec deux possibilités d'ouverture: intégrale ou oscillo-battante et d'un châssis fixe. Le lot dispose de 9 bouches de soufflage pour le système de climatisation réversible et de bouches d'extraction d'air. 67 prises de courant fort sont actuellement réparties sur l'ensemble des pièces ainsi que 12 prises RJ45. ll est également équipé d'une badgeuse et d'un système d'alarme.

 8 places de parking, dont certaines couvertes seront mises à disposition dans le cadre d'un bail de location sur ce lot.

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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT 3 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 155 m²
Parkings 8 places
Loyer ann. HT/HC 18 000,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 50,00 €
Mensualité HT charges comprises 2 250,00 €
Type de bail Commercial
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 4 500,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 8
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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Location de bureau à Labège aux portes de Toulouse

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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