LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 4 TECHNOPARC 6

Non disponible  LOT 4 Technoparc 6 à Labège 31670 (direct propriétaire).

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 4
    LABÉGE BUREAU 81 M² TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 4
    BUREAU 81 M² TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 4

LOT 4 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Ce lot d'une surface utile de 70m2 se situe au RDC du bâtiment Technoparc 6 et bénéficie d'une exposition Nord- Nord-Est. Bureau lumineux équipés de 7 fenêtres ouvrantes et oscillo-battantes  (menuiserie métallique et double vitrage) ainsi que 3 vitres fixes. Actuellement proposé en open space, il pourra très aisément s'adapter à votre besoin en terme de cloisonnement afin de proposer 2-3 ou 4 espaces indépendants (délais de réalisation des cloisons: 3/4 jours). Une prise en charge partielle des travaux de cloisonnement peut être envisagée par le propriétaire en fonction du type de bail signé.

Equipé d'une petite baie de brassage, d'arrivée d'eau froide et de tuyau d'évacuation permettant l'aménagement d'un coin kitchenette, d'un climatisation réversible toute neuve avec boitier de commande individuel, de pavés led encastrés dans les dalles de faux plafonds, de murs recouverts de toile de verre peinte en blanc, de moquette au sol: prestations de qualité et équipements entièrement neufs. Des doubles goulottes périphériques sont d'ores et déjà installés et permettront une implantation sur mesure des prises RJ et prises PC (délais de réalisation: 1 à 2 jours). 2 bouches extracteurs d'air et 2 VMC installées.

Locataire sur ce lot, vous profiterez de parties communes soignées, chauffées/climatisées avec à l'étage un puit de jour et une décoration végétale régulièrement entretenue, 1 WC homme et 1 WC femme. Au RDC : 2 WC ainsi qu'une douche. Vous profiterez d'un environnement extérieur végétalisé et régulièrement entretenu avec une table de jardin disposée sur un espace vert. 3 places de parking  vous seront attribuées. Une signalétique très complète et bien pensée permettra d'orienter au mieux vos visiteurs des parkings jusqu'à la porte de votre bureau : 

  • des places de parking identifiées avec le nom de votre société,
  • un panneau à lattes avec votre logo et le nom de votre société situé au niveau des parkings,
  • un totem situé sur les espaces verts au niveau de la façade principale et largement visible de la route,
  • un autre panneau à latte sur la façade principale devant la porte d'entrée du bâtiment,
  • un système d'interphone Intratone relié à votre ligne fixe ou mobile vous permettant pour vos visiteurs une ouverture à distance de la porte d'entrée du bâtiment et pour vous un accès via un badge,
  • une signalétique intérieure de qualité avec panneaux à latte suspendu et plaque de porte individuelles.
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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT 4 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 69,87 m²
Parkings 3 places
Loyer ann. HT/HC 8 993,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 50,00 €
Mensualité HT charges comprises 1 090,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 2 248,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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Location de bureau à Labège aux portes de Toulouse

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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