LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 8 TECHNOPARC 6

Non disponible  LOT 8 Technoparc 6 à Labège 31670 (direct propriétaire).

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 8
    80M2 CLOISONNÉ TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 8
    BUREAU 95M2 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
  • LOT 8
    80M2 RÉNOVÉ TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 8

LOT 8 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Ce lot d'une surface utile brute de 81 m² est situé au R+1 du bâtiment Technoparc 6 en plein coeur de la zone de Labège Innopole, à proximité du centre commercial carrefour et de nombreux restaurants. Le bâtiment et le lot proposé ont été entièrement rénové au cours du 1er trimestre 2018.

Exposé Nord-Ouest, ce lot dispose d'une importante surface vitrée le rendant extrêmement lumineux. Il est équipé d'un système de chauffage/climatisation réversible neuf avec commande individuelle et 5 bouches de soufflage. Il dispose également d'une petite baie de brassage, de goulottes périphériques alimentant à ce jour 20 prises PC et 9 prises RJ. Une arrivée d'eau et un tuyau d'évacuation permet l'installation d'un coin kitchenette.

Une cloison amovible semi-vitrée équipée d'une porte clarit en verre permet de disposer d'un bureau isolé ou d'une salle de réunion d'environ 15 m², le reste du bureau étant actuellement aménagé en open space.

Moquette au sol, toile de verre peinte en blanc sur les murs, dalles de faux plafonds, éclairage par 16 pavés led encastrés dans les dalles de faux plafonds.

Les parties communes, soignées disposent de 2 WC par étage, une salle de douche au RDC, un hall d'accueil et une table de jardin installée sur un espace calme et verdoyant.

Votre société profitera également d'une excellente visibilité grâce à une signalétique très complète: totem avec votre logo, visible de la route, panneaux à lattes en façade du bâtiment et au niveau des parkings, place de parkings identifiées et signalétique intérieure permettront d'orienter au mieux vos visiteurs.

Un système d'Interphone Intratone relié sur un numéro de téléphone fixe ou mobile vous permettra d'ouvrir à distance la porte d'accès au bâtiment que vous soyez présent sur site ou  non.

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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT 8 (bureau)
RDC/Étage R+1
Surface utile brute 81,2 m²
Parkings 3 places
Loyer ann. HT/HC 10 450,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 47,00 €
Mensualité HT charges comprises 1 245,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 2 613,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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