LOCATION DE BUREAUX
à Toulouse [Labège & Colomiers]

SAS De la Pierre d'Angle immobilier d'entreprise direct propriétaire, sans agence

BUREAU À LOUER LABÈGE : LOT 5 TECHNOPARC 6

Non disponible  LOT 5 Technoparc 6 à Labège 31670 (direct propriétaire).

  • Bureaux à louer
 
 
  • LOT 5
    LOT 5 TECHNOPARC 6 (LABÈGE 31670)
LOT 5

LOT 5 - BUREAU À LABÈGE

Bureau à Labège (31670) - Le lot 5 d'une surface utile de 48.54 m² se situe rue Jean Bart, Technoparc 6 à Lébège. L'emplacement du site présente de nombreux avantages dans une zone d'activités diverses tout en étant dans un environnement calme. 2 places de parking extérieurs vous seront attribuées.

Le lot présente un open space ouvrant sur 3 bureaux. Cependant, la disposition des lieux peut être repensée avec des cloisons facilement amovibles grâce  une équipe de professionnels qualifiée collaborant à tous nos projets immobiliers, permettant des délais de réalisation de 3/4 jours. Le propriétaire peut prendre en charge une partie des travaux en fonction du type de bail signé.

Vous bénéficierez de prestations de qualité et de confort appréciable. les murs sont tapissés de toile de verre peinte en blanc, la moquette est neuve, une double goulotte périphérique permet un aménagement du local sur mesure grâce à la pose de prises de courant et RJ 45 supplémentaires.

Une petite baie de brassage a été installée facilitant la connexion au réseau informatique. 
L'éclairage est diffusé par des pavés Led encastrés dans des dalles de faux plafond permettant des conditions de travail optimales.

Locataire sur ce lot, vous profiterez également, de parties communes soignées, chauffées/climatisées avec à l'étage un puit de jour et une décoration végétale régulièrement entretenue, 1 WC homme - 1 WC femme. Au RDC : 2 WC ainsi qu'un bac de douche.

Une signalétique très complète et bien pensée permettra d'orienter au mieux vos visiteurs des parkings jusqu'à la porte de votre bureau:

  • des places de parking identifiées avec le nom de votre société ;
  • un panneau à lattes avec votre logo et le nom de votre société situé au niveau des parkings ;
  • un totem situé sur les espaces verts au niveau de la façade principale et largement visible de la route ;
  • un autre panneau à latte sur la façade principale devant la porte d'entrée du bâtiment ;
  • un système d'interphone Intratone relié à votre ligne fixe ou mobile vous permettant pour vos visiteurs une ouverture à distance de la porte d'entrée du bâtiment et pour vous un accès via un badge ;
  • une signalétique intérieure de qualité avec panneaux à latte suspendu et plaque de porte individuelle.
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Disponibilité Non disponible
Espace de travail LOT 5 (bureau)
RDC/Étage Rez-de-chaussée
Surface utile brute 48,54 m²
Parkings 2 places
Loyer ann. HT/HC 6 815,00 €
Charges annuelles HT/m2 TF inclue 50,00 €
Mensualité HT charges comprises 805,00 €
Type de bail Commercial, Précaire
Régime fiscal TVA
Dépôt de garantie 1 704,00 €
Indexation Annuelle
Indice ILAT publié par l'INSEE
Immeuble Technoparc 6
50 rue Jean Bart
Labège 31670

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Location de bureau à Labège aux portes de Toulouse

La SAS de la Pierre d’Angle et la SARL PARISUD, deux sociétés familiales de gestion immobilière dont les bureaux sont situés à Colomiers au sein du bâtiment Espace Le Louron, géré par la SARL Parisud sur un modèle de centre d’affaire ou pépinière d’entreprise. Ces sociétés sont propriétaires de biens immobiliers répondant à différents critères et besoins, plus de 4000m² de bureaux au sein de bâtiments en multi-location situés sur Labège et Colomiers. Un bâtiment de 420m² indépendant situé à Colomiers destiné à un locataire unique et adapté pour de l’activité ou du bureau, un espace atelier-stockage de 550m² également sur Colomiers, un bâtiment de 1900m² situé à Portet-sur-Garonne, un bureau indépendant de 110m² sur La Cépière, un quartier de Toulouse située dans le sud-ouest de la ville, et une salle de réunion à louer à la journée. Elles sont susceptibles de vous proposer ces espaces à la location comme à la vente et restent attentives à toute opportunité de nouveaux investissements en périphérie de Toulouse.

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